UN APPARTEMENT 3 pièces — 324 000 €
9001 LES HAUTS SAINT GEORGES 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL135
Contenance16 243 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
St GeorgesRéseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
CaravelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron95 m
CaravelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
St GeorgesRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
CabestanRéseau Mistral;Téléphérique Faron273 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+80,0% évolution globale
209 714 €prix moyen
2025
324 000 €
5 143 EUR/m² +1 372,7% Vente actuelle 2025
22 000 €
-92,4% 2025
290 300 €
5 583 EUR/m² -7,8% 2025
315 000 €
5 000 EUR/m² -12,5% 2025
360 000 €
5 625 EUR/m² +1 465,2% 2025
23 000 €
-30,3% 2024
33 000 €
-91,9% 2024
405 000 €
4 402 EUR/m² +1 250,0% 2024
30 000 €
-89,0% 2023
271 800 €
6 321 EUR/m² +1,4% 2023
268 000 €
4 123 EUR/m² +942,8% 2023
25 700 €
-87,5% 2022
205 000 €
3 727 EUR/m² -51,2% 2022
420 000 €
4 615 EUR/m² +415,3% 2022
81 500 €
1 482 EUR/m² +171,7% 2021
30 000 €
-68,5% 2021
95 200 €
+9,2% 2021
87 200 €
2 907 EUR/m² -69,9% 2021
290 000 €
3 867 EUR/m² -28,0% 2021
403 000 €
6 200 EUR/m² +56,2% 2020
258 000 €
4 868 EUR/m² +1,2% 2020
255 000 €
4 048 EUR/m² -32,9% 2019
380 000 €
4 872 EUR/m² +590,9% 2019
55 000 €
-78,8% 2019
260 000 €
5 000 EUR/m² +10,3% 2019
235 625 €
4 446 EUR/m² -26,4% 2019
320 000 €
3 478 EUR/m² +154,0% 2019
126 000 €
2 291 EUR/m² -55,8% 2019
285 000 €
3 800 EUR/m² +78,7% 2018
159 520 €
3 068 EUR/m² -46,8% 2018
300 000 €
3 261 EUR/m² +1 664,7% 2016
17 000 €
-91,8% 2016
208 000 €
3 250 EUR/m² -35,0% 2016
320 000 €
3 478 EUR/m² +39,1% 2016
230 000 €
4 340 EUR/m² +58,6% 2015
145 000 €
2 736 EUR/m² -21,6% 2015
185 000 €
2 937 EUR/m² -33,9% 2015
280 000 €
4 308 EUR/m² +55,6% 2014
180 000 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Louis Clément328 m · Public
Collège
Collège Louis Clément369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Clément634 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Orée du Bois1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire L'Orée du Bois1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement178 m²1