UNE MAISON 4 pièces — 368 000 €
12 IMP DE LA COURBE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 178 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA246
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C43
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Les RochesT2C161 m
Les RochesT2C178 m
ChaussadesT2C217 m
ChaussadesT2C228 m
ChâtaigneraieT2C245 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,9% évolution globale
400 250 €prix moyen
2025
368 000 €
3 067 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2023
432 500 €
3 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Santé179 · 114 m
Services publics75 · 82 m
Commerces19 · 303 m
Sport/Loisirs9 · 475 m
Transports3 · 522 m
Enseignement2 · 783 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay773 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay776 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1