UNE MAISON 7 pièces — 197 000 €
1 CHE DES VERGEES 50300 LE VAL-SAINT-PERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 167 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB251
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667260. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val-Saint-Père
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Val-Saint-P�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val-Saint-Père
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
197 000 €prix moyen
2025
197 000 €
1 743 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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