UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 377 €
20 B BD DENYS PUECH 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 377 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AC148
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+6,0% évolution globale
165 548 €prix moyen
2025
88 377 €
2 946 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² +133,3% 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -69,6% 2024
148 000 €
2 085 EUR/m² -42,0% 2024
255 000 €
3 493 EUR/m² +114,6% 2024
118 800 €
2 200 EUR/m² -81,1% 2024
629 500 €
2 823 EUR/m² +505,3% 2022
104 000 €
2 000 EUR/m² -23,0% 2020
135 000 €
1 849 EUR/m² -48,6% 2020
262 500 €
1 641 EUR/m² +2 087,5% 2015
12 000 €
-85,6% 2015
83 400 €
1 142 EUR/m²Biens comparables
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
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1
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Permis de construire juin 2025
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