UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €

25 RUE FRANCOIS MAHOUX 12000 RODEZ
Vendu le 31 octobre 2025
2 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AT191
Contenance1 926 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531939. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande

Revenus

23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
21%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+525,0% évolution globale
61 380 €prix moyen
2025
77 500 €
2 768 EUR/m² +384,4% Vente actuelle
2025
16 000 €
-92,3%
2025
208 450 €
2 266 EUR/m² +2 216,1%
2024
9 000 €
900 EUR/m² -33,3%
2023
13 500 €
-18,2%
2023
16 500 €
-56,0%
2023
37 500 €
-73,6%
2023
142 000 €
1 543 EUR/m² +846,7%
2022
15 000 €
1 875 EUR/m² -9,8%
2022
16 625 €
1 847 EUR/m² -25,4%
2022
22 300 €
-28,4%
2021
31 150 €
-83,0%
2021
183 000 €
1 710 EUR/m² +22,3%
2020
149 690 €
1 627 EUR/m² +462,7%
2019
26 600 €
2 956 EUR/m² -8,3%
2018
29 000 €
1 526 EUR/m² +123,1%
2017
13 000 €
-91,2%
2016
147 000 €
1 374 EUR/m² +1 085,5%
2014
12 400 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
77 500 €
2 768 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
2 558 EUR/m²278 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
70 400 €
2 607 EUR/m²334 m2025
27 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

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