UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 400 €
2 RUE DES PENITENTS BLANCS 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 400 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD161
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706774. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+76,0% évolution globale
68 377 €prix moyen
2025
70 400 €
2 607 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2024
218 400 €
1 156 EUR/m² +82,0% 2023
120 000 €
1 165 EUR/m² +200,0% 2023
40 000 €
1 667 EUR/m² -46,7% 2022
75 000 €
728 EUR/m² +134,4% 2020
32 000 €
1 185 EUR/m² -52,0% 2019
66 600 €
1 211 EUR/m² +33,2% 2019
50 000 €
893 EUR/m² +49,3% 2018
33 500 €
1 241 EUR/m² -18,3% 2016
41 000 €
745 EUR/m² +2,5% 2016
40 000 €
727 EUR/m² -35,5% 2016
62 000 €
689 EUR/m² +55,0% 2016
40 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mai 2025
3
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Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1