UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

3 RUE DE LA PIALLE 63500 SAUVAGNAT-SAINTE-MARTHE
Vendu le 17 octobre 2025
592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D344
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665912. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 301 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -74,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauvagnat-Sainte-Marthe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
7%Cadres
Population active260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauvagnat-Sainte-Marthe (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
18,69%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauvagnat-Sainte-Marthe

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 07/08/2013

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,1% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
45 000 €
592 EUR/m² -81,1% Vente actuelle
2023
237 500 €
1 841 EUR/m² +179,4%
2020
85 000 €
802 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
592 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
204 750 €
2 301 EUR/m²853 m2025
89 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 4p
418 600 €
4 651 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics8 · 161 m
Sport/Loisirs3 · 269 m
Santé2 · 143 m
Enseignement1 · 174 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire246 m · Public

Permis de construire Commune de SAUVAGNAT-SAINTE-MARTHE

10permis récents
10logements autorisés
1 012 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire déc. 2019

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2018

1

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement132 m²1