UNE MAISON 5 pièces — 750 000 €
86 RUE DE LA PEROLLIERE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE283
Contenance628 m²
Préfixe093
SectionAE
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665887. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 2 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VULPILLIERESIBRA200 m
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VULPILLIERESIBRA206 m
Lycee BaudelaireJYBUS;SIBRA328 m
Lycee BaudelaireJYBUS;SIBRA328 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
5 172 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics162 · 64 m
Santé28 · 459 m
Commerces19 · 445 m
Sport/Loisirs19 · 176 m
Enseignement10 · 130 m
Tourisme4 · 414 m
Transports4 · 715 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Baudelaire369 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard491 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard613 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS661 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY767 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1