UNE MAISON 5 pièces — 604 820 €
5 C RUE DU CARILLON 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 604 820 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AM251
Contenance214 m²
Préfixe093
SectionAM
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682822. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois-Le Pont Neuf
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 2 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CARILLONSSIBRA129 m
CARILLONSSIBRA137 m
CARILLONSSIBRA146 m
LYCEE TOM MORELSIBRA172 m
LYCEE TOM MORELSIBRA177 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3508E7Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,2% évolution globale
492 410 €prix moyen
2025
604 820 €
4 689 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2016
380 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics265 · 80 m
Santé168 · 203 m
Commerces57 · 143 m
Sport/Loisirs34 · 118 m
Enseignement18 · 275 m
Tourisme11 · 266 m
Transports8 · 457 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée des métiers Tom Morel138 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé les Bressis192 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY370 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard422 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1