UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
11 RUE DES CORDELIERS 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC184
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665564. Sources et méthode
Contexte du quartier
708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,44%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO9
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
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HAM - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)229 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)436 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO445 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,7% évolution globale
87 833 €prix moyen
2025
75 000 €
625 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2024
98 500 €
985 EUR/m² +9,4% 2022
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
8 logements1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
4 logements310 m²1