UNE MAISON 5 pièces — 116 750 €

3 RUE DE VERDUN 80400 HAM
Vendu le 15 novembre 2024
1 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 750 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 381 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AE84
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13765469. Sources et méthode

Contexte du quartier

782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

16 660 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,5%Chômage
4%Cadres
Population active806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO8
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO301 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO349 m
HAM  - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)412 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)588 m
HAM - X EPPEVILLERHDF-02-COM620 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
116 750 €prix moyen
2024
116 750 €
1 081 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
594 EUR/m²423 m2025
101 m²
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85%
UNE MAISON · 5p
116 750 €
1 081 EUR/m²0 m2024
108 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
73 500 €
782 EUR/m²426 m2025
94 m²
Voir

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INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE296 m · Public
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Permis de construire Commune de HAM

17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

8 logements1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

4 logements310 m²1