UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €

81 RUE DES ADONIDES 59000 LILLE
Vendu le 14 mai 2025
3 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²3 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 376 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle DV218
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664866. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg des Postes B

Revenus

15 690 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
48%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

Chu-Centre O. LambretILEVIA291 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA319 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA324 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA325 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA336 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
263 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,0% évolution globale
257 288 €prix moyen
2025
266 000 €
3 057 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2023
248 575 €
2 857 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 084 EUR/m²165 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
3 057 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
2 286 EUR/m²459 m2025
91 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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