UNE MAISON 3 pièces — 111 200 €
27 RUE GEORGES DEVIDAL 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire182 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire184 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire185 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire358 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire364 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+14,6% évolution globale
86 223 €prix moyen
2025
111 200 €
1 589 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
97 850 €
1 882 EUR/m² +77,9% 2024
55 000 €
821 EUR/m² -51,5% 2021
113 410 €
1 620 EUR/m² +2,2% 2018
111 000 €
1 586 EUR/m² +34,5% 2018
82 550 €
1 588 EUR/m² +13,1% 2016
73 000 €
1 404 EUR/m² +108,6% 2014
35 000 €
673 EUR/m² -63,9% 2014
97 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (587)
Santé200 · 59 m
Services publics197 · 25 m
Commerces126 · 53 m
Sport/Loisirs36 · 113 m
Enseignement17 · 32 m
Tourisme7 · 25 m
Transports4 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre31 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre192 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire319 m · Public
Collège
Collège de Verrière481 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis521 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1