UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
32 RUE DE BOULADE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB63
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417462. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
90Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire103 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire104 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire105 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire333 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire340 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+123,9% évolution globale
90 567 €prix moyen
2025
147 000 €
1 960 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2021
182 000 €
722 EUR/m² +18 100,0% 2020
1 000 €
42 EUR/m² -97,8% 2019
45 000 €
1 216 EUR/m² -56,6% 2018
103 800 €
1 314 EUR/m² +16,0% 2017
89 500 €
471 EUR/m² +36,3% 2015
65 670 €
1 010 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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2
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