UNE MAISON 3 pièces — 129 500 €
15 RUE DES CUVES 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD537
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme248 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire267 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire271 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire275 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire293 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Départementale D996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
129 500 €prix moyen
2025
129 500 €
1 727 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (592)
Santé213 · 73 m
Services publics203 · 16 m
Commerces120 · 130 m
Sport/Loisirs26 · 264 m
Enseignement17 · 278 m
Tourisme7 · 130 m
Transports6 · 363 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis300 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné328 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg456 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1