UNE MAISON 5 pièces — 269 450 €
4 RUE DES BRUYERES 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 450 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH94
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LaurencinTAO (Orléans)85 m
LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
LAURENCIN 1Résatao Orl91 m
LaurencinTAO (Orléans)97 m
LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,4% évolution globale
216 150 €prix moyen
2025
269 450 €
2 303 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2019
195 000 €
1 806 EUR/m² +6,0% 2018
184 000 €
1 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics104 · 167 m
Santé90 · 265 m
Commerces28 · 137 m
Sport/Loisirs28 · 383 m
Transports10 · 297 m
Enseignement9 · 282 m
Tourisme2 · 925 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit490 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry678 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod733 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1