UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
5 RUE DESIRE LELAY 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BI4
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 06
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 333,3% évolution globale
179 936 €prix moyen
2025
219 000 €
4 867 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
165 900 €
3 858 EUR/m² -53,9% 2025
360 000 €
3 186 EUR/m² +69,8% 2023
212 000 €
4 240 EUR/m² -15,2% 2022
250 000 €
5 814 EUR/m² +138,1% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² -61,5% 2022
272 400 €
5 238 EUR/m² -7,7% 2021
295 000 €
5 364 EUR/m² -7,8% 2021
320 000 €
6 400 EUR/m² +120,7% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² -32,6% 2020
215 000 €
3 772 EUR/m² +16,3% 2019
184 900 €
3 852 EUR/m² +56,7% 2019
118 000 €
3 688 EUR/m² -35,5% 2019
183 000 €
3 813 EUR/m² +86,7% 2018
98 000 €
2 579 EUR/m² -50,7% 2018
198 900 €
3 825 EUR/m² -0,5% 2018
199 900 €
3 844 EUR/m² +31,1% 2018
152 500 €
4 485 EUR/m² -11,8% 2018
173 000 €
3 604 EUR/m² +50,4% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -30,3% 2017
165 000 €
4 342 EUR/m² +17,9% 2017
139 900 €
3 682 EUR/m² +33,2% 2017
105 000 €
3 387 EUR/m² -50,5% 2017
212 000 €
4 240 EUR/m² +57,2% 2017
134 900 €
3 550 EUR/m² -20,6% 2017
169 900 €
3 540 EUR/m² +41,6% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² +1 233,3% 2014
9 000 €
69 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2009)
Services publics1065 · 10 m
Commerces392 · 10 m
Santé230 · 103 m
Transports216 · 10 m
Enseignement49 · 66 m
Sport/Loisirs35 · 91 m
Tourisme22 · 73 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion118 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle122 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Denis122 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis122 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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