UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
2 RUE DES CARMELITES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BI59
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08
Revenus
15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Centre VilleTransilien;TER;RER152 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER169 m
Saint-Denis - Porte de ParisTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-94,0% évolution globale
436 715 €prix moyen
2025
179 000 €
3 978 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2024
395 000 €
5 411 EUR/m² +26,1% 2022
313 200 €
5 308 EUR/m² +31,4% 2022
238 420 €
7 012 EUR/m² -31,9% 2021
350 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2021
350 000 €
3 889 EUR/m² -70,7% 2020
1 193 060 €
8 228 EUR/m² +288,6% 2018
307 000 €
4 797 EUR/m² +3,7% 2018
296 000 €
3 442 EUR/m² -7,5% 2018
320 000 €
3 810 EUR/m² +70,7% 2018
187 438 €
3 825 EUR/m² -21,1% 2017
237 500 €
4 025 EUR/m² -19,1% 2017
293 400 €
4 657 EUR/m² +4,0% 2017
282 000 €
3 662 EUR/m² -1,6% 2017
286 500 €
4 341 EUR/m² -5,7% 2017
303 800 €
3 895 EUR/m² +2,8% 2017
295 600 €
4 692 EUR/m² +6,4% 2017
277 900 €
4 791 EUR/m² +16,4% 2017
238 800 €
4 047 EUR/m² -24,8% 2017
317 731 €
4 352 EUR/m² +25,2% 2017
253 800 €
4 029 EUR/m² -4,2% 2017
265 000 €
4 274 EUR/m² -11,7% 2017
300 000 €
3 659 EUR/m² -90,0% 2016
3 000 000 €
3 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1957)
Services publics1038 · 26 m
Commerces382 · 32 m
Santé224 · 35 m
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Enseignement48 · 146 m
Sport/Loisirs36 · 93 m
Tourisme25 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion183 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy183 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis185 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle185 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
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1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1