Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle MH183

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663498. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,54%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité200 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur220 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité236 m

Parc ImpérialLignes d'Azur243 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

308 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

401 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

240 000 €prix moyen

2025

240 000 €

3 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 783 EUR/m²126 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (3835)

Services publics1936 · 53 m

Santé1058 · 81 m

Commerces489 · 46 m

Transports189 · 73 m

Tourisme101 · 35 m

Enseignement39 · 166 m

Sport/Loisirs23 · 102 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial340 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial340 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1398 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier411 m · Public

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Collège Nazareth421 m · Privé