Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 783 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

513 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle MH43

Contenance600 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207091. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,81%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Square DaudetLignes d'Azur174 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité186 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur196 m

PARC IMPERIAL CPZouZOU ! Express258 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

323 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

479 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

375 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+48,1% évolution globale

261 732 €prix moyen

2025

167 000 €

2 783 EUR/m² -9,7% Vente actuelle

2025

185 000 €

3 491 EUR/m² -11,9%

2024

210 000 €

4 375 EUR/m² -49,9%

2024

418 900 €

7 222 EUR/m² +25,0%

2023

335 000 €

4 718 EUR/m² +35,2%

2023

247 700 €

5 055 EUR/m² -31,5%

2022

361 500 €

4 017 EUR/m² +86,3%

2021

194 000 €

3 233 EUR/m² -49,7%

2021

385 421 €

5 071 EUR/m² +241,7%

2014

112 800 €

2 452 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

165 000 €

3 000 EUR/m²226 m2025

Services à proximité

Équipements (3566)

Services publics1819 · 27 m

Santé965 · 37 m

Commerces443 · 60 m

Transports193 · 57 m

Tourisme89 · 86 m

Enseignement35 · 119 m

Sport/Loisirs22 · 81 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth306 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth306 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1329 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega332 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2352 m · Public