UNE MAISON 2 pièces — 187 000 €

3 AV DE LA FONTAINE 66720 LATOUR DE FRANCE
Vendu le 10 décembre 2025
2 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 735 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B824
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro824

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663475. Sources et méthode

Contexte du quartier

639 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +228,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-de-France

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Population active439
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Loyers de référence Latour-de-France (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-France

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Sankéo6

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport50 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport50 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place Pech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place Pech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
2 101 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
187 000 €
2 101 EUR/m²0 m2025
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25 000 €
291 EUR/m²238 m2025
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81%
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57 500 €
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90 m²
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Ecole
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Permis de construire Commune de LATOUR DE FRANCE

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37logements autorisés
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