UNE MAISON 3 pièces — 57 500 €

13 RUE GILBERT BRUTUS 66720 LATOUR DE FRANCE
Vendu le 17 avril 2025
639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 500 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B509
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666173. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-de-France

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Population active439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-de-France (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
16,13%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-France

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Sankéo6

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
Place du marchéSankéo325 m
Place du MarchéSankéo325 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,8% évolution globale
50 976 €prix moyen
2025
43 354 €
1 032 EUR/m² -24,6%
2025
57 500 €
639 EUR/m² +49,4% Vente actuelle
2023
38 500 €
1 013 EUR/m² -57,2%
2023
90 000 €
1 000 EUR/m² +125,0%
2023
40 000 €
500 EUR/m² +9,6%
2022
36 500 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
114 500 €
1 347 EUR/m²121 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
187 000 €
2 101 EUR/m²287 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
57 500 €
639 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil311 m · Public

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