UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €

4 B RUE ROGER SALENGRO 66720 LATOUR DE FRANCE
Vendu le 16 avril 2025
291 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B414
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446573. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -78,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Latour-de-France

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Population active439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-de-France (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
35,46%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-France

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Sankéo6

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
Place du marchéSankéo245 m
Place du MarchéSankéo245 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-42,5% évolution globale
46 083 €prix moyen
2025
25 000 €
291 EUR/m² -62,1% Vente actuelle
2023
66 000 €
868 EUR/m² +65,0%
2023
40 000 €
526 EUR/m² -50,0%
2018
80 000 €
889 EUR/m² +263,6%
2014
22 000 €
846 EUR/m² -49,4%
2014
43 500 €
713 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
114 500 €
1 347 EUR/m²112 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
187 000 €
2 101 EUR/m²238 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
291 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir

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Santé13 · 59 m
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Ecole
Ecole primaire Simone Veil230 m · Public

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