UNE MAISON 4 pièces — 269 000 €
9001 RONDE DES PIOUTONS 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²3 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662840. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prédina
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Ecole PrédinaOuest Étang119 m
Ecole PrédinaOuest Étang119 m
Ecole PrédinaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
PredinaOuest Étang136 m
PredinaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Historique des ventes à cette adresse
28ventes
+25,4% évolution globale
239 163 €prix moyen
2025
269 000 €
3 165 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
345 000 €
3 520 EUR/m² +2,4% 2024
336 940 €
3 964 EUR/m² +40,4% 2024
240 000 €
2 824 EUR/m² -23,1% 2023
312 270 €
3 674 EUR/m² +13,6% 2023
275 000 €
2 806 EUR/m² +189,5% 2022
95 000 €
969 EUR/m² -63,3% 2022
258 600 €
3 042 EUR/m² -7,6% 2022
280 000 €
3 294 EUR/m² +13,6% 2021
246 450 €
2 515 EUR/m² -14,0% 2021
286 650 €
3 372 EUR/m² +59,3% 2021
180 000 €
2 118 EUR/m² -37,9% 2021
289 950 €
3 411 EUR/m² -6,2% 2021
309 050 €
3 636 EUR/m² +0,9% 2019
306 270 €
3 603 EUR/m² +620,6% 2019
42 500 €
500 EUR/m² -75,3% 2018
172 000 €
2 024 EUR/m² -35,1% 2017
265 000 €
2 366 EUR/m² +18,6% 2017
223 480 €
2 629 EUR/m² -2,4% 2017
229 000 €
2 694 EUR/m² -0,9% 2017
231 000 €
2 718 EUR/m² +35,9% 2017
170 000 €
2 000 EUR/m² -27,7% 2016
235 000 €
2 765 EUR/m² +88,0% 2016
125 000 €
1 276 EUR/m² -44,4% 2015
224 900 €
2 646 EUR/m² -27,2% 2015
309 000 €
3 153 EUR/m² +37,3% 2014
225 000 €
2 647 EUR/m² +4,9% 2014
214 500 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
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