UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
9001 RONDE DES PIOUTONS 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM17
Contenance4 493 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582010. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prédina
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
AFPAOuest Étang179 m
AFPAOuest Étang179 m
AFPAOuest Étang187 m
AFPAAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
AFPAOuest Étang204 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+32,7% évolution globale
260 022 €prix moyen
2025
280 000 €
3 457 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
248 200 €
3 064 EUR/m² +1,3% 2023
245 000 €
2 692 EUR/m² -30,0% 2023
350 000 €
3 889 EUR/m² +36,3% 2023
256 765 €
2 853 EUR/m² -3,1% 2022
265 000 €
3 272 EUR/m² -9,4% 2022
292 375 €
3 610 EUR/m² +27,1% 2022
230 000 €
2 556 EUR/m² -20,7% 2021
290 000 €
3 580 EUR/m² -1,7% 2021
295 000 €
3 278 EUR/m² +6,1% 2020
278 000 €
3 432 EUR/m² +10,3% 2020
252 000 €
2 769 EUR/m² +9,6% 2020
230 000 €
2 840 EUR/m² +8,3% 2019
212 323 €
2 589 EUR/m² -29,4% 2019
300 719 €
3 667 EUR/m² +34,0% 2018
224 400 €
2 493 EUR/m² -1,1% 2017
227 000 €
2 768 EUR/m² -53,2% 2017
484 600 €
2 663 EUR/m² +124,7% 2016
215 650 €
2 662 EUR/m² -5,0% 2016
227 000 €
2 802 EUR/m² +19,5% 2015
190 000 €
2 346 EUR/m² -8,2% 2015
207 000 €
2 556 EUR/m² -30,9% 2014
299 525 €
2 651 EUR/m² +58,5% 2014
189 000 €
2 333 EUR/m² -10,4% 2014
211 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 231 m
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