UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
35 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle IS240
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C94 m
Clermont-Ferrand Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C98 m
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C103 m
Salins PasteurT2C277 m
Clermont-Ferrand Salins PasteurT2C282 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,6% évolution globale
232 502 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +141,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 317 EUR/m² -65,5% 2025
275 000 €
2 434 EUR/m² -26,4% 2025
373 700 €
3 428 EUR/m² +39,4% 2025
268 000 €
2 015 EUR/m² -25,6% 2025
360 000 €
2 880 EUR/m² +146,2% 2025
146 200 €
2 119 EUR/m² -0,9% 2025
147 469 €
3 597 EUR/m² -40,3% 2024
247 000 €
2 266 EUR/m² +46,2% 2024
169 000 €
2 914 EUR/m² -43,7% 2024
300 000 €
2 632 EUR/m² +200,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -73,7% 2024
380 000 €
2 879 EUR/m² +222,0% 2023
118 000 €
2 034 EUR/m² +413,0% 2023
23 000 €
288 EUR/m² -86,2% 2023
167 000 €
2 420 EUR/m² +18,4% 2022
141 000 €
2 820 EUR/m² -56,6% 2022
325 000 €
2 982 EUR/m² +44,5% 2022
224 950 €
2 812 EUR/m² +58,4% 2022
142 000 €
1 068 EUR/m² -22,6% 2022
183 400 €
2 866 EUR/m² -19,2% 2022
227 000 €
2 768 EUR/m² +85,7% 2021
122 250 €
2 717 EUR/m² -55,5% 2021
275 000 €
2 523 EUR/m² +83,3% 2021
150 000 €
955 EUR/m² -50,0% 2020
300 000 €
2 752 EUR/m² +27,7% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +15,7% 2020
203 100 €
3 832 EUR/m² -7,3% 2020
219 000 €
2 738 EUR/m² +26,2% 2019
173 600 €
2 993 EUR/m² +57,8% 2019
110 000 €
1 897 EUR/m² -77,1% 2019
480 000 €
3 243 EUR/m² +140,0% 2019
200 000 €
1 156 EUR/m² -3,0% 2019
206 280 €
2 579 EUR/m² -31,9% 2019
302 900 €
3 522 EUR/m² -29,3% 2019
428 700 €
3 761 EUR/m² +62,1% 2019
264 400 €
3 305 EUR/m² +25,4% 2019
210 900 €
3 979 EUR/m² -48,1% 2018
406 200 €
3 727 EUR/m² +26,9% 2018
320 000 €
2 759 EUR/m² +131,5% 2018
138 200 €
3 371 EUR/m² -55,3% 2018
309 000 €
2 835 EUR/m² +74,8% 2018
176 800 €
2 156 EUR/m² -26,3% 2018
239 750 €
2 924 EUR/m² -20,1% 2018
300 000 €
2 752 EUR/m² -26,3% 2018
407 000 €
3 256 EUR/m² +154,4% 2018
160 000 €
2 759 EUR/m² -17,9% 2018
195 000 €
2 438 EUR/m² +20,4% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² -43,8% 2017
288 300 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2263)
Services publics898 · 22 m
Commerces610 · 22 m
Santé599 · 22 m
Enseignement68 · 27 m
Sport/Loisirs53 · 104 m
Tourisme28 · 68 m
Transports7 · 83 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC151 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand324 m ·
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE324 m ·
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret416 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1