UNE MAISON 4 pièces — 281 500 €
8 AV VICTOR HUGO 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain807 m²
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL233
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Austin ConteTBM43 m
Av. V. HugoCars Régionaux 33 - Gironde100 m
Av. V. HugoCars Régionaux 33 - Gironde102 m
Av. V. HugoCars Régionaux 33 - Gironde104 m
GuyonTBM238 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
281 500 €prix moyen
2025
281 500 €
2 606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics12 · 863 m
Sport/Loisirs4 · 824 m
Santé2 · 880 m
Transports2 · 940 m
Enseignement1 · 911 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou451 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier917 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier926 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1