UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
5 RUE DU MOULIN 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL136
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM28
Cars Régionaux 33 - Gironde13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde119 m
Carbon Blanc CentreCars Régionaux 33 - Gironde119 m
Carbon Blanc CentreTBM138 m
11 NovembreTBM155 m
Carbon Blanc CentreTBM156 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+910,0% évolution globale
111 000 €prix moyen
2025
202 000 €
1 924 EUR/m² +910,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
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Sport/Loisirs2 · 923 m
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Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur945 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur952 m · Public
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Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1