UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 900 €
3 AV DES SPORTS 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain83 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB373
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Bout du PontTLP Mobilités 2020-202822 m
Bout du PontTLP Mobilités 2020-202828 m
Bout du PontTLP Mobilités 2020-202836 m
LeverreTLP Mobilités 2020-2028137 m
LeverreTLP Mobilités 2020-2028137 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-39,7% évolution globale
64 806 €prix moyen
2025
63 000 €
1 167 EUR/m² -9,9% 2025
69 900 €
1 205 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2025
51 000 €
1 133 EUR/m² +18,6% 2025
43 000 €
1 000 EUR/m² -56,6% 2024
99 000 €
1 737 EUR/m² +43,5% 2024
69 000 €
1 015 EUR/m² -4,9% 2024
72 540 €
1 067 EUR/m² +9,9% 2023
66 000 €
1 886 EUR/m² -9,6% 2023
73 000 €
913 EUR/m² +10,8% 2023
65 900 €
1 156 EUR/m² -67,9% 2023
205 000 €
1 068 EUR/m² +310,0% 2022
50 000 €
1 111 EUR/m² -20,6% 2020
63 000 €
926 EUR/m² +50,7% 2018
41 800 €
950 EUR/m² +39,3% 2018
30 000 €
682 EUR/m² +3,4% 2018
29 000 €
659 EUR/m² -50,0% 2017
58 000 €
853 EUR/m² +63,4% 2017
35 500 €
222 EUR/m² +1,4% 2016
35 000 €
461 EUR/m² -12,5% 2016
40 000 €
500 EUR/m² -40,3% 2016
67 000 €
985 EUR/m² -16,3% 2015
80 000 €
+15,9% 2015
69 000 €
1 568 EUR/m² +142,1% 2015
28 500 €
838 EUR/m² -75,4% 2014
116 000 €
637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics249 · 2 m
Santé153 · 81 m
Commerces98 · 54 m
Sport/Loisirs15 · 192 m
Enseignement9 · 327 m
Tourisme4 · 436 m
Transports2 · 746 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé494 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse554 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel909 m · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1