UNE MAISON 3 pièces — 110 100 €

89 RUE DU FOUR A CHAUX 59000 LILLE
Vendu le 13 février 2025
1 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 100 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 277 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle DR370
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661566. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg des Postes A

Revenus

17 180 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,5%Chômage
13%Cadres
Population active661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

Cimetiere Du SudILEVIA43 m
Cimetiere Du SudILEVIA47 m
SimonsILEVIA245 m
SimonsILEVIA320 m
SimonsILEVIA363 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
475 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+207,3% évolution globale
150 683 €prix moyen
2025
338 000 €
2 126 EUR/m² +86,7%
2025
181 000 €
1 302 EUR/m² +64,4%
2025
110 100 €
1 966 EUR/m² +46,8% Vente actuelle
2024
75 000 €
1 630 EUR/m² -16,7%
2016
90 000 €
1 607 EUR/m² -18,2%
2015
110 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²263 m2025
60 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
101 200 €
1 874 EUR/m²28 m2025
54 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
110 100 €
1 966 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

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Lycée Averroès522 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1