UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
11 RUE JOLIOT CURIE 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE57
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde154 m
Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde154 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde304 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde305 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde307 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,2% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 612 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2022
121 000 €
1 315 EUR/m² -32,8% 2021
180 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire444 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC
172permis récents
191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement37 m²1