Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain291 m²

Prix/m²2 670 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle AC368

Contenance291 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270040. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 831 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

2%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)

13,9 EUR/m²/mois

11,416,9 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,213,8 EUR/m²

4,80%

Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde14

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Margaux BourgCars Régionaux 33 - Gironde63 m

Margaux BourgCars Régionaux 33 - Gironde69 m

Pl. St MichelCars Régionaux 33 - Gironde429 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

218 m

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

390 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+349,8% évolution globale

223 851 €prix moyen

2025

307 000 €

2 670 EUR/m² +210,1% Vente actuelle

2023

99 000 €

563 EUR/m² -71,7%

2019

350 000 €

3 043 EUR/m² +18,6%

2018

295 000 €

2 565 EUR/m² +332,2%

2016

68 254 €

696 EUR/m²

Biens comparables

1 785 EUR/m²335 m2024

1 518 EUR/m²453 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire568 m · Public

Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC

172permis récents

191logements autorisés

17 757 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement92 m²1

Declaration prealable nov. 2025

2 logements1