UNE MAISON 4 pièces — 435 800 €
40 RUE BLANCHARD LATOUR 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 800 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²5 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY46
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660460. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1
Revenus
28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
La ChartreuseTBM139 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Barrière d'ArèsCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Barrière d'ArèsTBM264 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,8% évolution globale
319 267 €prix moyen
2025
435 800 €
5 970 EUR/m² +161,0% Vente actuelle 2020
167 000 €
3 275 EUR/m² -53,0% 2015
355 000 €
4 863 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics53 · 113 m
Écoles (10)
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Lycée général privé Bordeaux International School Bis285 m · Privé
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Collège privé bordeaux international school bis285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School286 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Bruno501 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1