UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 700 €
42 BD SADI CARNOT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX15
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Commandant LamyPalm à la demande;Palmbus22 m
Commandant LamyPalm à la demande;Palmbus22 m
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus95 m
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus122 m
CimetièrePalm à la demande;Palmbus147 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-6,8% évolution globale
186 508 €prix moyen
2025
305 700 €
3 119 EUR/m² +126,4% Vente actuelle 2024
135 000 €
4 219 EUR/m² -51,4% 2024
278 000 €
4 212 EUR/m² -0,7% 2023
280 000 €
5 091 EUR/m² +70,2% 2023
164 500 €
2 455 EUR/m² -56,1% 2023
375 000 €
3 571 EUR/m² +139,6% 2023
156 500 €
4 471 EUR/m² +7,9% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m² +12,8% 2022
128 537 €
4 146 EUR/m² +83,6% 2022
70 000 €
1 795 EUR/m² -45,6% 2021
128 600 €
2 338 EUR/m² -8,1% 2021
140 000 €
3 590 EUR/m² +12,0% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² -8,8% 2021
137 000 €
2 404 EUR/m² +19,1% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
2 600 EUR/m² -55,0% 2020
260 000 €
3 133 EUR/m² -8,1% 2020
283 000 €
3 076 EUR/m² +63,6% 2019
172 960 €
2 621 EUR/m² +214,5% 2018
55 000 €
1 719 EUR/m² -70,5% 2017
186 500 €
3 330 EUR/m² +114,4% 2017
87 000 €
2 175 EUR/m² -37,9% 2016
140 000 €
2 500 EUR/m² +40,0% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -73,3% 2016
375 000 €
3 505 EUR/m² +91,3% 2016
196 000 €
4 667 EUR/m² -20,0% 2015
245 000 €
1 400 EUR/m² -4,7% 2015
257 000 €
2 622 EUR/m² +125,4% 2015
114 000 €
2 923 EUR/m² -48,9% 2014
223 000 €
4 055 EUR/m² -32,0% 2014
327 950 €
3 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1187)
Services publics686 · 15 m
Santé272 · 15 m
Commerces121 · 36 m
Transports74 · 89 m
Tourisme14 · 345 m
Sport/Loisirs12 · 78 m
Enseignement8 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers250 m · Public
Collège
Collège Émile Roux514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles634 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles661 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1