UNE MAISON 3 pièces — 101 634 €
42 IMP CARDAILLAC 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 634 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ56
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
De Gaulle LafayetteÉvidence Grand Cahors175 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
CahorsFlixBus-eu;FlixTrain-eu186 m
De Gaulle gare routièreÉvidence Grand Cahors196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+190,4% évolution globale
94 272 €prix moyen
2025
101 634 €
1 815 EUR/m² +54,0% Vente actuelle 2023
66 000 €
1 404 EUR/m² +164,0% 2019
25 000 €
417 EUR/m² -88,8% 2017
224 000 €
2 018 EUR/m² +96,5% 2015
114 000 €
2 036 EUR/m² +225,7% 2014
35 000 €
660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (668)
Santé253 · 32 m
Services publics213 · 40 m
Commerces130 · 27 m
Sport/Loisirs39 · 85 m
Enseignement16 · 312 m
Tourisme15 · 157 m
Transports2 · 571 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Étienne308 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne324 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne324 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot352 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot352 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1