UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
9003 RTE DE LAROQUE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP12
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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MontaigneÉvidence Grand Cahors393 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-78,6% évolution globale
156 283 €prix moyen
2025
45 000 €
750 EUR/m² -79,0% Vente actuelle 2018
213 850 €
1 876 EUR/m² +1,8% 2016
210 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Santé130 · 129 m
Services publics107 · 74 m
Commerces43 · 141 m
Sport/Loisirs39 · 31 m
Enseignement14 · 536 m
Tourisme4 · 550 m
Transports2 · 913 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou668 m · Public
Collège
Collège Saint-Étienne702 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne719 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne719 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1