UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
26 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BM50
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659226. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 5
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+115,1% évolution globale
285 687 €prix moyen
2025
200 000 €
9 091 EUR/m² -37,1% Vente actuelle 2025
318 200 €
11 364 EUR/m² -35,1% 2025
490 000 €
11 951 EUR/m² +101,6% 2025
243 000 €
7 594 EUR/m² -37,1% 2024
386 570 €
10 173 EUR/m² +49,8% 2024
258 000 €
8 600 EUR/m² -21,8% 2024
330 000 €
8 919 EUR/m² +22,6% 2023
269 180 €
12 235 EUR/m² -10,3% 2023
300 000 €
12 000 EUR/m² +11,1% 2022
270 000 €
9 310 EUR/m² -1,8% 2022
275 000 €
10 185 EUR/m² -15,3% 2022
324 650 €
8 116 EUR/m² +13,9% 2021
285 000 €
10 962 EUR/m² 0,0% 2021
285 000 €
10 179 EUR/m² -68,0% 2021
890 000 €
10 988 EUR/m² +237,1% 2020
264 000 €
11 478 EUR/m² -7,8% 2019
286 378 €
9 875 EUR/m² -24,6% 2019
380 000 €
10 000 EUR/m² -53,9% 2019
825 000 €
9 821 EUR/m² +283,7% 2019
215 000 €
10 750 EUR/m² +8,0% 2018
199 000 €
13 267 EUR/m² -15,3% 2018
235 000 €
5 875 EUR/m² +142,3% 2018
97 000 €
1 764 EUR/m² -57,5% 2018
228 000 €
8 769 EUR/m² -28,1% 2018
317 000 €
9 906 EUR/m² +24,1% 2018
255 530 €
9 126 EUR/m² -1,7% 2018
260 000 €
8 125 EUR/m² -7,1% 2017
280 000 €
10 769 EUR/m² -0,4% 2017
281 200 €
10 043 EUR/m² -1,7% 2017
286 000 €
8 938 EUR/m² +176,3% 2017
103 500 €
7 962 EUR/m² -49,5% 2017
205 000 €
7 593 EUR/m² +46,4% 2017
140 000 €
8 235 EUR/m² -31,0% 2016
202 820 €
6 761 EUR/m² +9,6% 2015
185 000 €
6 852 EUR/m² -32,8% 2014
275 500 €
6 888 EUR/m² +28,1% 2014
215 000 €
7 679 EUR/m² -20,4% 2014
270 000 €
6 000 EUR/m² +32,4% 2014
203 940 €
7 844 EUR/m² +119,3% 2014
93 000 €
7 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5594)
Services publics2623 · 25 m
Commerces1137 · 29 m
Santé1094 · 33 m
Transports320 · 29 m
Tourisme179 · 82 m
Enseignement161 · 45 m
Sport/Loisirs80 · 172 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Seligmann45 m · Public
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir182 m · Public
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur256 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah256 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah256 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune