UN APPARTEMENT 1 pièce — 202 820 €
4 RUE HENRI FEULARD 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 820 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BM41
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577381. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 5
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-7,8% évolution globale
231 831 €prix moyen
2025
202 820 €
8 818 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
230 000 €
8 214 EUR/m² -43,9% 2025
410 000 €
8 913 EUR/m² +180,8% 2024
146 000 €
6 348 EUR/m² +27,0% 2023
115 000 €
6 765 EUR/m² -48,3% 2023
222 300 €
8 892 EUR/m² -11,6% 2023
251 500 €
7 859 EUR/m² +26,4% 2022
199 000 €
13 267 EUR/m² -33,2% 2021
298 000 €
11 037 EUR/m² +46,8% 2021
203 000 €
5 205 EUR/m² +9,7% 2021
185 000 €
10 278 EUR/m² -56,4% 2021
424 000 €
5 653 EUR/m² +43,0% 2020
296 530 €
12 355 EUR/m² -45,3% 2020
541 800 €
12 900 EUR/m² +273,7% 2019
145 000 €
11 154 EUR/m² -54,0% 2019
315 000 €
6 848 EUR/m² +69,4% 2018
186 000 €
9 789 EUR/m² +39,2% 2018
133 625 €
10 279 EUR/m² +78,2% 2018
75 000 €
8 333 EUR/m² -56,9% 2017
174 000 €
11 600 EUR/m² -75,5% 2017
709 200 €
12 020 EUR/m² +575,4% 2017
105 000 €
5 833 EUR/m² -16,0% 2017
125 000 €
6 579 EUR/m² +86,6% 2017
67 000 €
5 154 EUR/m² -55,3% 2016
150 000 €
5 556 EUR/m² +70,5% 2016
88 000 €
5 500 EUR/m² +29,4% 2016
68 000 €
7 556 EUR/m² -51,4% 2016
140 000 €
7 778 EUR/m² -74,7% 2015
553 000 €
11 286 EUR/m² +165,9% 2015
208 000 €
5 333 EUR/m² -5,5% 2014
220 000 €
6 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5353)
Services publics2498 · 25 m
Commerces1069 · 40 m
Santé1068 · 21 m
Transports330 · 34 m
Enseignement164 · 98 m
Tourisme144 · 25 m
Sport/Loisirs80 · 254 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Seligmann97 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah203 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah203 m · Privé
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E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir222 m · Public
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Collège Charles Péguy301 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune