UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 500 €
13 RUE DU PERE ADAM 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BK63
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo35 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO35 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO37 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO41 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo41 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-11,5% évolution globale
166 284 €prix moyen
2025
57 500 €
2 738 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 000 EUR/m² +9,6% 2025
124 100 €
2 533 EUR/m² -4,5% 2024
130 000 €
2 766 EUR/m² +31,3% 2023
99 000 €
1 269 EUR/m² +2,1% 2022
97 000 €
3 129 EUR/m² -47,6% 2021
185 000 €
1 907 EUR/m² -38,1% 2021
299 000 €
3 398 EUR/m² +174,3% 2020
109 000 €
1 124 EUR/m² +27,5% 2020
85 500 €
2 443 EUR/m² -28,6% 2018
119 800 €
2 219 EUR/m² +46,1% 2018
82 000 €
2 485 EUR/m² -63,1% 2018
222 000 €
2 523 EUR/m² +261,0% 2018
61 500 €
1 757 EUR/m² -69,3% 2017
200 000 €
1 379 EUR/m² +62,6% 2017
123 000 €
2 674 EUR/m² -85,9% 2017
870 000 €
2 493 EUR/m² +825,5% 2014
94 000 €
2 043 EUR/m² +44,6% 2014
65 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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1 logement1
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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