UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
12 RUE DE LA BALME 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1977
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1977
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658996. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,14%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+128,6% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
80 000 €
533 EUR/m² +77,8% Vente actuelle 2022
45 000 €
682 EUR/m² +28,6% 2021
35 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics54 · 23 m
Santé49 · 35 m
Commerces39 · 22 m
Sport/Loisirs17 · 81 m
Tourisme8 · 96 m
Enseignement7 · 141 m
Transports1 · 692 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Hélène253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène265 m · Privé
Collège
Collège La Garenne348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie776 m · Public
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1