UNE MAISON 5 pièces — 35 000 €
22 AV LOUIS MAZET 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G577
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -84,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
46,34%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
35 000 €
232 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2022
85 000 €
977 EUR/m² +183,3% 2015
30 000 €
224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics49 · 21 m
Commerces31 · 117 m
Santé29 · 292 m
Sport/Loisirs9 · 370 m
Tourisme8 · 91 m
Enseignement7 · 459 m
Transports1 · 258 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Hélène481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène503 m · Privé
Collège
Collège La Garenne649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie951 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1