UNE MAISON 4 pièces — 189 047 €
194 RUE SAINT EXUPERY 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 047 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 518 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1221
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14290386. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,0% évolution globale
199 524 €prix moyen
2024
189 047 €
1 477 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2022
210 000 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Santé38 · 148 m
Commerces19 · 256 m
Services publics18 · 95 m
Sport/Loisirs8 · 603 m
Enseignement5 · 645 m
Tourisme5 · 601 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie539 m · Public
Collège
Collège La Garenne672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie698 m · Public
Collège
Collège Sainte-Hélène1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1