UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €

35 QUAI HENRI CHAVIGNY 41000 BLOIS
Vendu le 28 mars 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY303
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658934. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vienne 01

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Saint-JeanAzalys (Blois)480 m
Saint-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41480 m
Saint-JeanAzalys (Blois)481 m
Saint-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41481 m
Saint-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41483 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+73,3% évolution globale
42 800 €prix moyen
2025
52 000 €
1 300 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +85,7%
2018
35 000 €
875 EUR/m² +9,4%
2016
32 000 €
1 280 EUR/m² +6,7%
2015
30 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 364 EUR/m²550 m2025
44 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
2 056 EUR/m²670 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (478)

Services publics212 · 45 m
Commerces134 · 39 m
Santé101 · 204 m
Enseignement13 · 599 m
Sport/Loisirs10 · 438 m
Tourisme6 · 494 m
Transports2 · 317 m

Écoles (10)

Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois516 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler558 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré678 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard954 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1