UN APPARTEMENT 4 pièces — 78 000 €
15 B BD VAUBAN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EW291
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658496. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)236 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)238 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)274 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)274 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)281 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+16,4% évolution globale
71 903 €prix moyen
2025
78 000 €
1 114 EUR/m² +54,8% Vente actuelle 2025
50 400 €
916 EUR/m² -34,5% 2025
77 000 €
1 351 EUR/m² -26,4% 2025
104 600 €
1 341 EUR/m² +166,2% 2025
39 300 €
893 EUR/m² -50,9% 2025
80 000 €
1 143 EUR/m² +247,8% 2024
23 000 €
-75,7% 2024
94 700 €
1 127 EUR/m² -5,1% 2024
99 800 €
1 426 EUR/m² -8,4% 2024
109 000 €
1 298 EUR/m² +21,1% 2023
90 000 €
1 268 EUR/m² +7,1% 2022
84 000 €
1 292 EUR/m² -20,0% 2021
105 000 €
1 250 EUR/m² +17,2% 2021
89 600 €
1 262 EUR/m² -10,3% 2020
99 900 €
1 722 EUR/m² -14,6% 2020
117 000 €
1 671 EUR/m² +27,2% 2020
92 000 €
1 095 EUR/m² +7,7% 2020
85 400 €
1 220 EUR/m² +79,8% 2020
47 500 €
819 EUR/m² +375,0% 2020
10 000 €
-87,4% 2020
79 500 €
1 019 EUR/m² +89,3% 2019
42 000 €
933 EUR/m² -46,2% 2019
78 000 €
1 114 EUR/m² +48,6% 2019
52 500 €
1 221 EUR/m² -40,3% 2019
88 000 €
1 239 EUR/m² +44,3% 2019
61 000 €
871 EUR/m² +7,0% 2018
57 000 €
966 EUR/m² -13,6% 2018
66 000 €
1 015 EUR/m² -12,2% 2018
75 200 €
1 044 EUR/m² +21,3% 2018
62 000 €
1 069 EUR/m² +853,8% 2017
6 500 €
-92,6% 2017
88 000 €
1 048 EUR/m² +22,2% 2016
72 000 €
1 263 EUR/m² -5,3% 2016
76 000 €
1 086 EUR/m² +1,3% 2016
75 000 €
893 EUR/m² +94,8% 2016
38 500 €
542 EUR/m² -42,5% 2016
67 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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