UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €
21 BD GEORGES PERIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH8
Contenance2 184 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998344. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +125,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cathédrale
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Carr. TournySTCLM (Limoges Métropole)74 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)114 m
Carr. TournySTCLM (Limoges Métropole)127 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)138 m
Pl. JourdanSTCLM (Limoges Métropole)139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-2,9% évolution globale
136 448 €prix moyen
2025
75 000 €
1 442 EUR/m² -42,3% 2025
130 000 €
1 327 EUR/m² +80,6% 2025
72 000 €
1 385 EUR/m² -65,0% 2025
206 000 €
3 169 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
149 500 €
1 661 EUR/m² +139,2% 2024
62 500 €
2 083 EUR/m² -58,2% 2023
149 600 €
2 267 EUR/m² -15,5% 2023
177 000 €
2 360 EUR/m² +1,1% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +35,7% 2023
129 000 €
1 536 EUR/m² +43,3% 2023
90 000 €
1 047 EUR/m² +20,0% 2021
75 000 €
1 705 EUR/m² -72,4% 2021
271 500 €
2 468 EUR/m² +15,5% 2021
235 000 €
1 655 EUR/m² +104,3% 2021
115 000 €
1 643 EUR/m² +35,3% 2021
85 000 €
2 297 EUR/m² +102,4% 2020
42 000 €
1 400 EUR/m² -80,9% 2018
220 000 €
2 000 EUR/m² +168,3% 2018
82 000 €
1 439 EUR/m² -45,3% 2017
150 000 €
1 200 EUR/m² -26,3% 2017
203 500 €
2 120 EUR/m² -9,6% 2017
225 000 €
2 394 EUR/m² +443,5% 2016
41 400 €
1 335 EUR/m² -76,1% 2015
173 000 €
1 573 EUR/m² +124,1% 2015
77 200 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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