UNE MAISON 4 pièces — 744 800 €
7 RUE GRENACHE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 744 800 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²4 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT591
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656886. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 2 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM8
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Sud;nom du réseau241 m
Pérols Sud;nom du réseau265 m
Pérols SudTAM265 m
Pérols Sud;nom du réseau291 m
Pérols Étang de l'OrTAM308 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
744 800 €prix moyen
2025
744 800 €
4 999 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège
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Ecole élémentaire Font Martin1.1 km · Public
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