UNE MAISON 4 pièces — 597 600 €
8 RUE DES GRILLONS 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 597 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD99
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384944. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM7
Arrêts les plus proches
Croix du Languedoc;nom du réseau314 m
Croix du Languedoc;nom du réseau317 m
Croix du LanguedocTAM317 m
Croix du Languedoc;nom du réseau321 m
Pérols CentreTAM420 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+99,2% évolution globale
448 800 €prix moyen
2025
597 600 €
4 743 EUR/m² +99,2% Vente actuelle 2019
300 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics135 · 138 m
Santé101 · 97 m
Commerces40 · 205 m
Sport/Loisirs21 · 44 m
Transports9 · 63 m
Enseignement7 · 184 m
Tourisme2 · 574 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon512 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral729 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1