UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 525 €
3 RUE BUFFON 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 525 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BC241
Contenance2 021 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 060 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majnoni
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON42
Arrêts les plus proches
Le SuzonKEOLIS DIJON63 m
Le SuzonKEOLIS DIJON67 m
Le SuzonKEOLIS DIJON68 m
Le SuzonKEOLIS DIJON82 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+101,5% évolution globale
143 689 €prix moyen
2025
211 525 €
3 111 EUR/m² +53,5% Vente actuelle 2025
137 825 €
2 506 EUR/m² +3,6% 2024
133 000 €
2 558 EUR/m² +10,8% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² -12,7% 2024
137 400 €
3 435 EUR/m² +90,8% 2023
72 000 €
1 059 EUR/m² +380,0% 2023
15 000 €
-92,6% 2023
202 000 €
2 244 EUR/m² +6,4% 2023
189 920 €
2 793 EUR/m² +77,5% 2023
107 000 €
2 675 EUR/m² -30,1% 2022
153 100 €
2 784 EUR/m² -32,0% 2022
225 000 €
2 500 EUR/m² +33,7% 2021
168 300 €
2 475 EUR/m² -1,0% 2021
170 000 €
2 982 EUR/m² +5,6% 2020
161 000 €
2 875 EUR/m² -5,3% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +22,4% 2019
138 900 €
2 671 EUR/m² -12,6% 2018
159 000 €
1 767 EUR/m² +37,7% 2018
115 500 €
2 100 EUR/m² -8,3% 2017
126 000 €
2 423 EUR/m² +20,0% 2016
105 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1