UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 200 €

120 RUE JUDAIQUE 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
3 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle KY5
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350339. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

MarionneauTBM33 m
Piscine JudaïqueTBM197 m
ManègeTBM207 m
Eglise St SeurinTBM227 m
Piscine JudaïqueTBM239 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+64,6% évolution globale
540 733 €prix moyen
2025
199 200 €
3 557 EUR/m² -78,4% Vente actuelle
2022
922 000 €
6 147 EUR/m² +609,2%
2021
130 000 €
4 643 EUR/m² -86,0%
2021
927 200 €
4 829 EUR/m² -1,9%
2018
945 000 €
4 974 EUR/m² +681,0%
2017
121 000 €
4 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
199 200 €
3 557 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
273 500 €
4 558 EUR/m²216 m2025
60 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
235 500 €
3 861 EUR/m²278 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics100 · 56 m

Écoles (10)

Service Administratif
EAFC - école académique de la formation continue240 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paix273 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin314 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno316 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1