UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 400 €
20 RUE BRANLY 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BD121
Contenance1 196 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+88,9% évolution globale
244 632 €prix moyen
2025
264 400 €
3 622 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2024
167 000 €
3 630 EUR/m² -51,9% 2022
347 000 €
4 753 EUR/m² +1 316,3% 2022
24 500 €
-93,8% 2022
393 000 €
4 416 EUR/m² -19,1% 2022
485 577 €
4 080 EUR/m² +188,2% 2021
168 460 €
3 662 EUR/m² -49,7% 2021
335 000 €
3 764 EUR/m² +50,2% 2020
223 000 €
4 848 EUR/m² -28,2% 2020
310 500 €
4 253 EUR/m² +99,0% 2020
156 000 €
3 900 EUR/m² -53,2% 2020
333 000 €
3 142 EUR/m² +11,0% 2020
300 000 €
2 830 EUR/m² +12,4% 2019
267 000 €
3 000 EUR/m² +40,5% 2019
190 000 €
4 130 EUR/m² +52,0% 2019
125 000 €
2 717 EUR/m² -36,2% 2018
196 015 €
2 685 EUR/m² -35,6% 2018
304 360 €
3 420 EUR/m² -12,5% 2016
348 000 €
2 924 EUR/m² +93,3% 2016
180 000 €
1 782 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
2 022 EUR/m² -31,0% 2015
261 000 €
2 933 EUR/m² +55,4% 2015
168 000 €
2 301 EUR/m² -32,5% 2014
249 000 €
2 798 EUR/m² +77,9% 2014
140 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1808)
Services publics851 · 27 m
Santé487 · 60 m
Commerces268 · 61 m
Transports104 · 51 m
Sport/Loisirs43 · 164 m
Enseignement40 · 88 m
Tourisme15 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole maternelle Anatole France164 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France170 m · Public
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Lycée Gilberte et Pierre Brossolette304 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1